Здравствуйте, хочу купить квартиру по переуступке, продавец получит деньги после регистрации договора в росреестре, какие могут быть подводные камни? или регистрация в росреестре это уже показатель, что все нормально?
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Купить квартиру самому по переуступке: достаточно ли аккредитива как гарантии? Или надо что-то еще проверить?
Наталия
Авторы
Теги
0
0
3
Наталия
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Регистрация в Росреестре - не гарантия отсутствия проблем в будущем. Нужно внимательно отнестись к проверке цедента (банкротство, суды, налоги и т.д.), проверить исполнение его обязательства перед застройщиком в полном объёме, конечно, посмотреть сам комплекс более подробно - динамику строительства, соблюдение поэтапных сроков сдачи, количество заключённых ДДУ, проанализировать надежность застройщика. Подход к проверке в случае приобретения новостройки должен быть комплексным, выводы о возможности приобретения делаются на основе всей полученной информации. А порядок расчётов и регистрация договора - уже дело техники.
15
0
638/50 000
0/50 000
Регистрация в Росреестре - это вообще ничего. Сегодня зарегистрируют, а через пять лет объявится супруг(а) и Ваша сделка будет расторгнута (просто пример). Все подводные камни объяснит риэлтор, который будет заниматься сопровождением Вашей сделки. Посредством онлайн форума такие вопросы решить невозможно.
5
0
307/50 000
0/50 000
Наталия, показателем нормальности считается оценка и подготовка к сделке человеком, который понимает, что оценивает, какие задачи ставит и как будет организовывать безопасность взаиморасчётов и так далее
13
1
205/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости