Как правильно оформить сделку? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как правильно оформить сделку?

Виктор

8 января 2022

Вся Россия

2 111

Добрый день. Имею в собственности гараж и земельный участок на котором стоит этот гараж. Свидетельство о праве собственности выписано на меня отдельно на гараж-здание и отдельно на земельный участок под гаражом (разрешённое использование-гараж). Получается вроде как два разных объекта недвижимости. Правильно ли будет указать в одном и том же договоре купли-продажи сразу гараж и земельный участок под гаражом ? Или требуется составлять два разных договора купли - продажи, отдельно на гараж-здание и отдельно на земельный участок под эти гаражом? Требуется ли нотариальное согласие супруги на продажу гаража и участка, так как оформлялось всё это в собственность в браке? Или достаточно будет присутствия супруги при оформлении сделки с указанием в договоре купли-продажи её как второго собственника?

Авторы

Теги

Виктор

участок

Могут подойти

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

Профсоюзная улица, 16/10, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Улица Академика Янгеля

8 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

4 комментария

Ольга Николаевна Чванова

8 января 2022, 09:11

Лучший совет

Договор купли-продажи один, объект построенный на земельном участке следует судьбе земельного участка, согласие супруги нужно оформить, согласие будет одно - на земельный участок и на гараж, титульным собственником являетесь вы, документы оформлены на вас, поэтому указать ее сособственником в ДКП нельзя.

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор

Автор

8 января 2022, 09:38

Спасибо огромное. Теперь всё понятно.

37/50 000

Артем Селивановский

Частный маклер

8 января 2022, 21:07

Виктор, здравствуйте, согласие супруги на продажу составляется у нотариуса, в нем указываются данные о земле и гараже. ДКП один, гараж и земля пишутся вместе, но их стоимость разбивается, т.е. например недвижимость оценили в 500 тысяч рублей, из которых гараж стоит 200 тысяч рублей, земельный участок 300 тысяч рублей. Соглашусь с Арманом - составление ДКП действительно лучше доверить специалисту.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

8 января 2022, 12:53

Виктор, понятно, что понятно - осталось только исполнить. Техническая часть по составлению ДКП стоит копейки, во избежании приостановки рекомендую доверить специалисту.

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях