Поиск по журналу

Москва и МО

Является ли перепланировкой построенная кладовка?

Светлана

16 ноября 2023

Вся Россия

3 843

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста. В трехкомнатной квартире, в одной из комнат, площадью 14 кв.м. сделали кладовку из деревянных досок с дверью. Считается ли это перепланировкой и какие могут быть проблемы у продавца квартиры после продажи, если на момент сделки покупателя будет все устраивать?

Спасибо.

Авторы

Теги

Светлана

перепланировка продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

10 790 594 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

47 900 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 29

Ховрино

19 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 ноября 2023, 17:34

Лучший совет

Здравствуйте. Вообще любое отклонение планировки от стандартной является перепланировкой. Вопрос только в критичности и возможности/целесообразности согласования. Одно дело снести подоконный блок и вынести радиатор отопления на лоджию (очень плохо, невозможно согласовать) и совсем другое сделать перегородку в комнате (как у вас, ничего критичного, можно согласовать, но не целесообразно). Обязательно предупредите покупателя о наличии произведенного переустройства, возьмите с него соответствующее письменное заявление. Проблем не будет.

539/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анатолий Селиверстов

26 ноября 2023, 20:22

Добрый вечер. Да, это перепланировка, нужно смотреть план квартиры, если там она отмечена, то её нельзя сносить без согласования с БТИ. Если её там нет, просто убираете если мешает, и никаких проблем.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 ноября 2023, 22:00

"Считается ли это перепланировкой" - да, считается;
"и какие могут быть проблемы у продавца квартиры после продажи, если на момент сделки покупателя будет все устраивать?" - проблемы могут быть, если к нему каким-то образом после покупки заявится жилищная инспекция. она потребует привести все в состояние, соответствующее плану бти, и он разберет эти доски с дверью.
при покупке, если он покупает за живые бабки, проблем для вас вообще никаких. если покупает в ипотеку, то подавляющее большинство основных банков такую перепланировку тоже свободно пропустит. если кто-то паче чаяния придерется, то или договориться с оценщиком, или пойти в соседний банк.

666/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

16 ноября 2023, 18:05

Здравствуйте. Юридически это перепланировка, конечно, но фактически - это чуть серьезнее, чем установка встроенной мебели, например, шкафа-купе. Лучше предупредить покупателя о том, что это ваша "доработка" комнаты, но на саму сделку с точки зрения возможности ее проведения или одобрения квартиры банком при покупке в ипотеку кладовка никак не повлияет.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях