Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека
Алина Баширова
26 октября 2020
Вся Россия
4 531
4

Здравствуйте. Хотела приобрести дом под сельскую ипотеку у собственной матери. Но есть несколько нюансов которые я считаю могут повлиять на решение банка. 1. Я прописана в доме который хочу приобрести. 2. Земля под домом не приватизированная. 3. Дом приватизирован, но сделан пристрой, но который расположен в тех же границах что и старое строение. Мне данные нюансы не важны, а вот банк может отказать по данным причинам?

Авторы
Теги
4
Алина Баширова
4 комментария
Частный маклер
26 октября 2020, 18:07
Лучший совет
Добрый день. Да, может отказать. Основные причины: сделка между взаимозависимыми лицами и отсутствие права собственности на землю.
10
0
130/50 000
0/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
27 октября 2020, 18:55
У вас не готовы документы на объект. О какой продаже может идти речь? Дом не может висеть в воздухе. Прав на землю нет. Что будет предметом сделки? Еще неузаконен пристрой. 100 % отказ банка.
0
0
191/50 000
0/50 000
26 октября 2020, 22:19
Землю приватизировать гораздо проще чем дом и дешевле.
1
0
54/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 октября 2020, 18:15
Сбербанк совершенно точно не кредитует загородку без земли.
4
0
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости