Здравствуйте! такая ситуация: у родителей двое детей, один из них несовершеннолетний, 2 года назад купили квартиру с первым взносом - материнский капитал. Квартира (соотв ипотека) оформлена на одного из членов семьи, ему сейчас 50. Ипотека на 20 лет. Соответственно сейчас есть 2 квартиры, одна родительская (доля у совершеннолетнего, несовершеннолетнего брата и матери), которая на рынке уйдет примерно за 3млн и одна ипотечная, купленная с участием мат капитала. Сейчас задумались возможностью купить частный дом, продав одну из квартир (наверное проще всего будет продать ту, что не в ипотеке) и добавив остальное ипотекой. Один из детей в браке около полтора года, зп позволяет брать еще ипотеку (может быть программа молодая семья)?. собственно сами вопросы:

1. Какую квартиру проще продать для первого взноса?

2. Что лучше выкупить ипотеку или взять новую детям?

3. Есть ли возможность имея ~3млн купить дом на 2 семьи/два прилегающих дома или не стоит дергаться и лучше отдать ипотеку раньше?