Поиск по журналу

Москва и МО

Два разных Риэлтора

ID: 57245211

22 августа 2020

Вся Россия

681

Наш риелтор нашёл нам квартиру для аренды, в последний момент сказал что не успевает и попросил нам самим поехать и посмотреть. Мы съездили, в процесса разговора с собственником выяснилось что его риэлтор и наш, это два разных человека. Это законно? Или тут какой то подвох

Авторы

ID: 57245211

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

6 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

22 августа 2020, 09:23

Лучший совет

Законно-презаконно! Так и должно быть в жилой недвижимости и при найме и при покупке-продаже. Ваш риелтор защищает Ваши интересы, риелтор наймодателя - его интересы.

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 августа 2020, 20:20

а что тут может быть незаконного?
это абсолютно типовая практика. в объявлении указана (или названа вам при личном общении) так называемая "комиссия", то есть сумма, уплачиваемая риэлтору. эта сумма, при наличии агентов у обоих сторон, делится между ними согласно их договоренностям. чаще 50/50, но бывает по-разному. впрочем, это к делу отношения не имеет, для вас сумма комиссии остается неизменной. вы платите ее одним куском, а дальше уже ваш риэлтор и риэлтор наймодателя делят ее между собой.
если же вдруг, паче чаяния, ваш риэлтор предлагает вам заплатить гонорар ему и отдельно комиссию риэлтору наймодателя - тогда смело можете слать его во все 6 направлений с аргументацией что у него, как в 90х говорили, "борзометр зашкалило"(с)

751/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

22 августа 2020, 19:37

Татьяна Фирстова "Ваш риелтор защищает Ваши интересы, риелтор наймодателя - его интересы"
Автор вопроса черным по белому написал, что ни одного риэлтора на просмотре не было. Будьте добры, объясните, в какм месте происходит защита интересов наймодателя и нанимателя, о которой вы тут пишете. Цель риэлторов - свести клиентов и получить за это комиссию. Защитой своих интересов клиенты занимаются самостоятельно, если не хотят себе проблем.

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

22 августа 2020, 19:30

С точки зрения законности в договоре найма риэлторы не участвуют, ни один, ни два... Снимаем уже третью квартиру, без риэлторов, сами просматривали варианты и подписывали договор с хозяевами.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Борис Д

22 августа 2020, 13:55

С большой долей вероятности нет у наймодателя своего риэлтора. По факту эти оба риэлтора ваши, так как оба возьмут деньги с вас. Ну или ваш риэлтор с ним поделится из вашей комиссии.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

22 августа 2020, 10:40

Подвоха нет. Так бывает. А вот если квартира понравится, он должен проверить и составить договор аренды с максимальным учетом именно ВАШИХ интересов. Тогда и заработанные деньги получит :-)

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях