Поиск по журналу

Москва и МО

Дом вылезает за границы участка на карте Росреестра

Роман

9 апреля 2022

Вся Россия

2 027

Родственники планируют продавать дом

случайно заметили на карте Росреестра что координаты дома отображаются как то странно, размеры дома вылезают за участок. Кто им так уточнил дом непонятно. Как будто кадастровая палата по старому техпаспорту из БТИ сама внесла эти данные без их ведома..такое практикуется?

Подскажите что это за чудачество и нужно ли исправлять, приостановит ли Росреестр сделку за такое?

Форма дома тоже, не соответствует реальной и той которая указана в техпаспорте на дом, как будто ужался домик, то есть выпало метров 6 по ширине.

Фото прикладываю.

Там кстати ещё кажется что верхний угол наложение с соседним участком, точнее с дорогой.

Авторы

Теги

Роман

загородная недвижимость дом участок

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

6 комментариев

Оксана Макеева

10 апреля 2022, 10:30

Лучший совет

Здравствуйте. Пригласите геодезиста и сделайте вынос точек, чтобы понимать фактическую ситуацию.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

12 апреля 2022, 18:13

Добрый день, несколько лет назад были сбои при пересчете системы координат, возможно ошибка ползет от туда. Без исправления ошибки не обойтись, зависит от региона, но по Ленобласти на 99% приостановка регистрации будет.

Рекомендую:

1. Заказать свежие расширенные выписки ЕГРН на ЗУ и Дом.
2. Вызвать кадастрового инженера с целью:
2.1. Вынос границ ЗУ и Дома по существующим данным в Росреестре
2.2. Фиксация фактических границ и контура Дома

479/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

11 апреля 2022, 14:33

Здравствуйте, Роман, на карте не всегда все отображается верно. Лучше вызвать кадастрового инженера. это хоть и в интересах больше покупателя (чтобы избежать дальнейших проблем), но и ваша заинтересованность в этом тоже должна быть, т.к. вы (Ваши родственники) хотите продать дом

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 апреля 2022, 15:11

Здравствуйте. Все должно быть в границах. Никаких наложений, заходов на чужое быть не должно. В данном случае необходимо исправлять ошибку. Зарегистрирует ли Росреестр - зависит от конкретного исполнителя. Основания для приостановки имеются.

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

10 апреля 2022, 14:36

Уточнение границ ЗУ и дома необходимо для покупателя. С таким наложением я бы не покупала. В идеале, надо исправлять. Пригласите КИ,чтобы он составил новый тех.план и подал на исправление ошибки.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

9 апреля 2022, 21:43

Добрый вечер! Если у Вас в выписках Егрн на собственность все в порядке, проблем не будет. На Публичной карте Росреестра часто схема отражена некорректно, наподобие Вашего.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях