Покупаем частный дом, на участке так же имеется гараж, у продавца есть документы на землю и дом а на гараж нет, но есть кадастровый номер на него. Обязательно ли документы на гараж для сделки, или его можно не указывать в договоре? При покупке земли он автоматически становится собственностью или нет? И какие вообще риски купить землю с таким гаражом?