Договор аренды ИП с самозанятым - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Договор аренды ИП с самозанятым

ID: 13713720

25 мая 2021

Вся Россия

7 340

Добрый день. Скажите пожалуйста, являюсь собственником помещения (ИП) и хочу сдать помещение в аренду под салон красоты, клиент оформлен как самозанятый. Могу ли я с ним подписать договор аренды? Какие могу быть риски для меня?

Авторы

Теги

ID: 13713720

аренда

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 мая 2021, 14:41

Лучший совет

Добрый день. Конечно можете, почему нет. Риски точно такие же как при заключении договора с любым другим субъектом экономической деятельности.

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

25 мая 2021, 16:21

Уважаемый, Вы заключаете договор аренды не с самозанятым, а с конкретным физическим лицом, который для осуществления той или иной предпринимательской деятельности должен иметь представление о своём правовом статусе в рамках осуществления конкретной деятельности. Собственнику помещения нужно понимать, что будет происходить в его стенах и исходя из этого выбрать договор аренды, наполненный нужными пунктами. Иначе, может возникнуть ситуация, когда наворотили дел, а отвечать некому и тогда немедленно активизируется государственная махина наказания того, до кого руки доходят без труда. Надеюсь, Вы поняли о ком веду речь ))

630/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

25 мая 2021, 15:24

Добрый день. Помех нет. Риски типичные, как и в других случаях. Например, сдали под салон красоты, который по ночам работает как....тоже как салон, и то же с красотой связан, но чуть другой) Утрированно, разумеется, но вид деятельности лучше уточнить в договоре.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13713720

Автор

25 мая 2021, 15:47

А что касается контролирующих органов — СЭС, пожарников, Роспотребнадзора? Сможет ли самозанятый заключить договор с пожарной инспекцией, вывоз мусора и т.д.? Насколько я понимаю, что такие действия вправе осуществлять только юридическое лицо или предприниматель.

263/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 мая 2021, 14:43

Здравствуйте. Самозанятый (зарегистрированный в качестве плательщика налога на профессиональный доход), может арендовать нежилое помещение как для личных и для рабочих нужд.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13713720

Автор

25 мая 2021, 15:47

263/50 000