Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Для продажи квартиры нужно подавать новый тех.план в Россреестр после перепланировки?
ID: 15818110
29 сентября 2022
Вся Россия
1 192
10

Планируем продать квартиру. Была проведена перепланировка 7 лет назад. Обратились в фирму, перепланировку узаконили. На руках новый техпаспорт БТИ, акт о завершённой перепланировке, ЕГРН прошлогодний. Есть ли смысл в разработке нового тех.плана и передача его в Россреестр после узаконивания перепланировки? Ведь в вписке ЕГРН нет сведения о проведенной перепланировке

Авторы
Теги
10
ID: 15818110
перепланировкаРосреестр
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
Борисово
3 мин.
улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва
10 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
29 сентября 2022, 14:22
Лучший совет
Здравствуйте, да, нужно готовить ТП и вносить данные в реестр.
Кадастровый инженер подготовит ТП , это его работа
9
0
118/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
29 сентября 2022, 14:41
Вы спросили, как правильно. Вам ответили - правильно внести данные о переплане в реестр.
Если покупатель будет лояльный и будет согласен купить объект с недооформленной в должном порядке перепланировкой, то ОК. А если нет, то вы можете потерять покупателя, либо делать существенный дисконт.
0
0
295/50 000
ID: 15818110
Автор
5 октября 2022, 21:29
Спасибо всем ответившим. Заказала новый техпаспорт, после его получения подам на регистрацию в Росреестр через МФЦ
0
0
114/50 000
0/50 000
Ирина
5 октября 2022, 18:39
А разве егрн прошлогодний можно использовать? Нужно новый заказывать
0
0
68/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
4 октября 2022, 01:10
Необходимости в составлении техплана при наличии акта о завершённой перепланировке нет. Кадастровый учет проводится на основании Вашего заявления и акта.
0
0
153/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
29 сентября 2022, 19:16
Здравствуйте, далеко не все покупатели знают, что даже бывает техпаспорт, а если им говоришь, что его нет, то они говорят: "ну ладно" и покупают) Вам написали выше как сделать правильно, но можно спокойно продать и так, тем более если перепланировка несущественная.
2
0
265/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 сентября 2022, 15:35
да, если паспорт бти уже с перепланировкой, то подавляющему большинству покупателей этого будет вполне достаточно. особенно если перепланировка какая-то небольшая.
но имейте в виду, что по понятным причинам сейчас рынок покупателя, особенно в москве. и покупатель сейчас может винтом ходить и выставлять какие угодно требования.
7
0
334/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
29 сентября 2022, 15:08
Если коротко, то можно продать в таком виде, с текущими документами.
7
0
68/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 сентября 2022, 14:31
Добрый день. Информация в ЕГРН должна соответствовать цифрам/плану в технической документации на квартиру. Если все это совпадает, то Ваша перепланировка действительно узаконена.
9
0
178/50 000
0/50 000
ID: 15818110
Автор
29 сентября 2022, 14:27
Можно вопрос, а зачем. Потенциальный покупатель запросит выписку из ЕГРН. кадастровый номер есть в документах. Тех папорт БТИ тоже на руках
2
0
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы