Для чего нотариус просит судиться с Госреестром? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Для чего нотариус просит судиться с Госреестром?

ID: 16629462

14 июня 2022

Вся Россия

895

Вопрос такой: у нас умерла мама у которой имелась в собственности квартира в Казани купленная по долевому участию, прямые наследники мы- отец и два брата, мы (двое братьев) написали в нотариусе отказные в пользу отца, но нотариус говорит что отец должен подать в суд на госреестр для регистрации прав или что то типа того, в общем отправляет к юристам услуги которых недешевы, объясните пожалуйста для чего нужно подавать в суд на госреестр и в каких случаях это делается?

Авторы

Теги

ID: 16629462

наследство нотариус Росреестр

Могут подойти

21 032 800 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 041 967 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Румянцево-Парк", Родниковая улица, 30к3, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

14 июня 2022, 11:11

Лучший совет

попросите нотариуса выдать постановление об отказе в совершении нотариального действия - в нём будет указана причина, по которой нотариус не может выдать отцу свидетельство о праве на наследство.
из того, что вы написали непонятно, почему нотариус говорит такое

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

14 июня 2022, 11:27

Если мама не подписала передаточный акт с застройщиком, то нотариус должен выдать св-во о праве на наследство на право требование по ДДУ. При этом, отцу (её супругу) принадлежит 1/2 доля, как совместно нажитое имущество и он должен получить соответствующее свидетельство.
Если она подписала акт с застройщиком, то тогда оформляете право собственности через суд: получаете у нотариуса постановление об отказе и обращаетесь в суд

433/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

14 июня 2022, 13:27

Нотариус обязан выдать Вашему отцу свидетельство о праве на наследство на права требования и обязанности по ДДУ. Это свидетельство может быть выдано в период действия ДДУ (до ввода в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры).

В случае, если мама успела подписать акт приема-передачи квартиры, но не зарегистрировала право собственности в Росреестре, нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство. Тогда право собственности придется оформлять через суд.

502/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16629462

Автор

20 июня 2022, 22:55

спасибо большое за ответ, теперь придется разбираться как оформить право собственности через суд)

97/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 июня 2022, 11:12

Добрый день. Варианта два.
1. У Вас пропущен срок принятия наследства.
2. Собственность совместная по закону, но титульным собственником была только ваша мама.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 июня 2022, 12:34

Тогда надо разобраться подписан ли акт передачи квартиры, т.е. исполнен ли дду в полном объёме или нет. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим ФЗ-214 о долевом строительстве входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

426/50 000