Доброго ремени суток! Есть проблема ну или сложность, у частного дома, имеющего кадастровый номер участка и кадастровый номер дома, есть еще и третий номер но только он содержит помимо адреса, еще и номер квартиры, хотя на самом деле это всего лишь частный дом. И теперь есть необходимость наделить детские доли в доме, для вывода их же (долей) из опотечной квартиры по мат.капиталу, для продажи квартиры. Цены дома, и дома которому прилепили квартиру, различаются вдвое. Возникает вопрос, если после наделении долей детских. в доме без квартиры (по документу основания числится именно дом) доля детей получается очень существенная, и если росреестр решит исправить ошибку, то ведь размер доли вырастет в цене сильно, что не очень хорошо скажется при последующем переносе долей детских. Как поступить правильнее? заявить об ошибке в росреестр? а ошибка ли это?
Цифры недели
28 февраля 2025
Если, это отдельный дом, то налицо ошибка РР и/или Кадастровой Палаты.
Если дом на два или более собственников, то надо разбираться «откуда растут ноги»
По современному законодательству есть два типа:
1. Многоквартирный дом (МКД), неважно сколько квартир, 2 или 999.
2. Дом блокированной застройки. Бывшие «части жилого дома», ныне на регистрационный учёт не ставятся и как объект права существовать не могут. Тем не менее, раннее поставленные на учёт ЧЖД так и останутся.
Как поставлен вопрос, ответить на него однозначно, невозможно.