добрый день. суть вопроса: решили первый раз сдать квартиру. было несколько претендентов. выбрали из всех кандидатов более подходящего нашим требованиям к арендонанимателю. на показ квартиры (так как сами проживаем в другом городе) попросили сходить родственника, у него имеются ключи.показ состоялся. Потенциальному арендонанимателю все понравилось. в устной форме договорились, что я, как Арендодатель через 2 дня приеду и самолично заключу с ним договор на аренду. Проект договора ему был предложен. он его сфотографировал и сказал, что пока досконально не изучит, не подпишет. Но предложил перевести задаток. В назначении платежа на мою карту стоит "Залог до подписания договора".на кануне моего приезда, я с ним несколько раз созванивалась, уточняя изучил ли он договор? он обещал перезвонить. Но поздно вечером сообщил, что у него изменились обстоятельства и он не будет снимать нашу квартиру. Стал требовать возврат залога или если не вернем - обратиться в суд. мы своих обязательств перед ним не нарушили (хотя ни чего не пописывали и готовы были сдать жильё). должны ли мы вернуть его "залог"?
Гаражную амнистию хотят продлить
10 марта 2025
Лучше вам, конечно, вернуть этот "залог". Единственный способ не возвращать предоплату возможен, если принять её в качестве задатка, оформив соответствующий договор. Во всех других случаях, полученные деньги имеют "статус" аванса, и вы обязаны вернуть их, если сделка не состоялась.
Ваша квартира пользуется спросом, поэтому не фокусируйтесь на этом случае. Сдайте квартиру тому, кто желает её снимать, и не тратьте силы и время на ненужные разборки.