присматриваюсть к апартаментам. Распространяется ли ипотека на них?
Как приемку помещения проводить? Можно ли в жилое перевести и что для этого надо?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
7
Екатерина Кати
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Ипотека - да, но вы ставки видели)? Льготные программы на апартаменты не распространяются. Приемку лучше проводить со специалистом по приемке/прорабом/человеком, который разбирается в вопросе. Перевести в жилое в Москве нереально.
12
0
244/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 октября 2024, 18:33
ну, для личного проживания - это уже вам смотреть, насколько вам лично и ребенку там комфортно, есть ли инфраструктура необходимая и тд. если нравится и все устраивает, если чувствуете себя там комфортно, то смысл есть )) только не забудьте нанять на сделку специалиста, который проверит документы и будет отстаивать ваши интересы при переговорах с продавцом. это еще продать можно попробовать самому, а покупать в первый раз недвижимость нужно только под руководством и в сопровождении специалиста. это не в пятерочку за хлебом сходить. и на банк ни в коем случае надеяться нельзя: опять же, почитайте истории о том, как и что проверяет банк (спойлер: никак и ничего, кроме комплектности списка документов)
6
0
707/50 000
0/50 000
Екатерина Кати
14 октября 2024, 16:16
для своего проживания с ребенком.Прописка не нужна.Но чет передумываю уже,начиталась,что и звукоизол.там ни о чем и т.д. нюансы. На вторичку ближеобластную перекинула взор.)
1
0
174/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 октября 2024, 15:10
что вы подразумеваете под словами "смысл брать"? вы с какой целью покупаете - для собственного проживания? под сдачу в аренду? как инвестиционный проект? как способ приткнуть средства? во всех случаях ответы на вопрос "есть ли смысл брать" будут разными, в некоторых - диаметрально противоположными. это еще даже не говоря о том, что ближнее подмосковье ближнему подмосковью рознь. есть красногорск, а есть котельники, условно говоря.конкретизируйте вопрос.
6
0
457/50 000
0/50 000
Екатерина Кати
14 октября 2024, 14:38
Это старттопик:ну, а вторичку в 5этажке 64г/постройки в ближнем Подмосковье тогда есть смыссл брать?(_по цене одно и то ж)
1
0
126/50 000
0/50 000
Ипотека возможна, ставка будет в среднем от 23%, первоначальный взнос от 30%Принимать также как и жилое помещение: самостоятельно или со специалистом, который даст вам заключение на что обратить внимание и отразить в акте осмотра/приемки.Перевести апарты в статус жилого помещения, на текущий момент, это мифы.
10
0
310/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 октября 2024, 12:16
"присматриваюсть к апартаментам." - если для собственного проживания, то лучше отсмотритесь )) они не случайно дешевле квартир стоят. налог больше, коммуналка гораздо больше (все зависит от аппетитов конкретной управляшки), прописки нет, соблюдение норм общежития отсутствует (шуметь по ночам и прочее можно сколько угодно: номинально апарты относятся к нежилым помещениям)... в общем, погуглите отзывы молодых и наивных владельцев апартов, купивших их для личного проживания, и сделайте выводы )) что касается гипотетического приравнивания апартов к жилью, то это обещание мы слышим как минимум с начала 10х годов. это такая вечная морковка, которую держат перед носом доверчивого покупателя, чтобы апарты продолжали продаваться
12
0
729/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости