Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Акт-приема передачи от первого собственника
ID: 99184837
23 января 2023
Вся Россия
2 039
14

Здравствуйте! Я первый собственник квартиры, приобретал у застройщика, составлялся акт приема-передачи, который, к сожалению, утерян. Нашлись покупатели, которые хотят приобрести ее в ипотеку. Подскажите, пожалуйста, нужен ли акт приема-передачи между мной и застройщиком для оформления сделки по ипотеке?

Авторы
Теги
14
ID: 99184837
ипотекадокументыпродажа квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
29 804 600 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
14 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
23 января 2023, 19:59
Лучший совет
Банк может запросить акт. Если запросят, то в банк достаточно предоставить расширенную выписку егрн.
А ещё, акт может вам понадобиться в налоговой, если будете подавать декларацию.
12
0
185/50 000
0/50 000
Сокольники
29 января 2023, 16:42
могут запросить. Обратитесь к застройщику, выдадут заверенную копию.
0
0
69/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
25 января 2023, 16:54
Здравствуйте, скорее всего потребуется, так как он указан в документах-основаниях в первичной (расширенной) выписке из ЕГРН. Восстановить можно обратившись в МФЦ за дубликатом или к застройщику.
2
0
194/50 000
0/50 000
Александр Воронич
25 января 2023, 00:16
Здравствуйте. С высокой вероятностью , акт потребуется. Именно в нем указана площадь квартиры по результатам обмеров, которая затем указывается в ЕГРН. Имеет смысл озаботиться его поиском.
2
0
188/50 000
0/50 000
Екатерина Наянова
ИП Наянова Е. Ю.
24 января 2023, 20:10
Если акт пп является основанием права собственности, то да.
Акт можно запросить как у застройщика, сроки рассмотрения заявления до 30 дней и за это нужно будет заплатить. Так и через Мфц запросить дубликат вашего акта пп, который хранится в Росреестре - быстрее и бесплатно.
3
0
281/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
24 января 2023, 18:15
Это смотря какой застройщик. На мой взгляд проще обратиться в МФЦ и сделать запрос на копию документа из архива. Сам такое проходил, ничего сложного.
3
0
149/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
24 января 2023, 16:34
Даниил, ну тогда, вместо копии из росреестра, еще можно получить дубликат этого акта у застройщика, раз все равно на нем не было печатей росреестра .
2
0
149/50 000
0/50 000
Алексей Королев
Частный маклер
24 января 2023, 13:41
Если факт оплаты от вас к застройщику сможете подтвердить документально скорей всего банк можно убедить. Но как выше было написано закажите заверенную копию из рос реестра..
1
0
173/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
24 января 2023, 11:20
Ирина Владимировна, в Москве и Московской области акт к ДДУ не подшивают. Так... отдельный документ без всяких печатей и отметок Росреестра.
Автор вопроса - мне тут еще одна мысль пришла. Посмотрите в свои документы, подтверждающие гос. регистрацию права собственности. В зависимости от даты приобретения права на квартиру это свидетельство о гос. регистрации права или выписка из ЕГРН. Там этот акт в разделе "Документы основания" указан? К сожалению, из вопроса непонятно что именно Вы покупали. По умолчанию полагаем, что это была квартира в строящемся доме. Да, там, как правило, акт присутствует. Но везде есть свои "но". Например, покупали у застройщика уже как вторичку и сам договор одновременно является актом передачи, о чем обязательно должна быть отметка по тексту самого договора.
4
0
799/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
24 января 2023, 01:26
Вообще-то неплохо бы полистать ДДУ внимательно)) Особенно последние листы. Акт при регистрации права собственности в росреестре должны были пришить к ДДУ и скрепить все это печатью. Ну не отрывали же Вы его оттуда... :-))
3
0
221/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы