Здравствуйте.
Покупается квартиру в ипотеку. В договоре указано, что первоначальная сумма выплачивается при подписании ДКП. То есть не написано про аккредитив. Можно ли так?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
17
ID: 74296827
Могут подойти
16 комментариев
Лучший совет
Можно, первоначальный взнос уплачиваете продавцу на сделке. Но лучше так не делать.
8
0
83/50 000
0/50 000
ID: 74296827
7 июня 2021, 17:24
А как на сделке уплачивать, если сделка через аккредетив
0
0
56/50 000
Через аккредитив кредитные средства, остальное под столом. И да, как ниже заметил Даниил, без ПВ сделка чревата негативными последствиями.
0
0
138/50 000
ID: 74296827
7 июня 2021, 17:41
Извиняюсь, конечно, если не правильно объяснил, то суть такая. Ипотека с первоначалкой. Первоначала через аккредетив.
0
0
117/50 000
Тогда приведите ДКП в соответствие с условиями сделки.
0
0
54/50 000
Надежда Васильева
DEAL
7 июня 2021, 19:33
Если договор делал сбер, я как правило его корректирую и скидываю в чат, если есть еще какие-либо вопросы правим на сделке, распечатываем и в путь. По крайней мере в Москве с этим в сбере нет проблем. Это обычный человеческий фактор, могли просто пропустить фразу, просмотреть, могли забыть каким образом вы передаете денежные средства, если проговорили устно и не написали в чате (вы у них не единственные) и т.д. Просто эта фраза по большому счету не проблема и не предмет для паники. Мало того, если в этом пункте не прописана данная фраза, а в другом пункте, чуть ниже прописано, что Продавец получает денежные средства в течении Х дней после перехода прав...с ХХХ момента обязательства Покупателя по оплате квартиры будут считаться исполненными и т.д. Формулировка может быть не много иной, но смысл тот же. То вообще все равно есть фраза про аккредитив в предыдущем пункте или ее нет. Сейчас мы с вами ремонтируем автомобиль по телефону или смс...Мы не знаем, что за банк, мы не знаем кто писал договор и есть ли тот, кто внесет в него коррективы, что вообще в нем написано далее и т.д. Соответственно мы можем делится с вами только своими предположениями.
1
0
1 163/50 000
0/50 000
Банк может прислать шаблон ДКП, а вот "доводить его до ума"- не его дело. По крайней мере бесплатно сбер не делает. Бесплатно его привести в надлежащий вид можете только вы- поскольку этот документ, в первую очередь, нужен вам, как будущему владельцу недвижимости. Любой другой специалист- юрист, риелтор- сделает это за деньги. Так что- или бесплатно , но самостоятельно, или платно со специалистом. Не большие это деньги получатся..
1
0
436/50 000
0/50 000
ID: 74296827
7 июня 2021, 18:21
да
0
0
2/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
DEAL
7 июня 2021, 17:51
Вам его прислали заранее, чтобы вы изучили договор и внесли коррективы, верно?
1
0
78/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
DEAL
7 июня 2021, 17:50
Значит сделайте это заранее в чем проблема?
0
0
43/50 000
0/50 000
Добрый день. Читаем сквозь строки: первоначальный взнос у покупателя отсутствует. Можно, но для продавца игры по правилам покупателя чреваты негативными последствиями.
4
0
167/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
DEAL
7 июня 2021, 17:22
Обратитесь к тому кто его писал и внесите коррективы. Нет проблем.
0
0
66/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
DEAL
7 июня 2021, 17:21
Эту фразу можно вписать непосредственно на сделке.
0
0
50/50 000
0/50 000
ID: 74296827
7 июня 2021, 17:26
Как написать, если на сделку приходим с готовим ДКП
0
0
51/50 000
ID: 74296827
7 июня 2021, 17:15
Не написал, ДС перечисляются через аккредитив
0
0
45/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости