Добрый день. Никакого порядка действий в Вашей ситуации не просматривается. Вас же никто не заставлял покупать долю в общем праве. Более того у Вас нотариальная форма договора, что придает еще большую значимость совершенной сделке. Вы думаете, что основываясь на факте того, что риэлтор от Вас что-то скрыл можно расторгнуть сделку? Очень сомневаюсь. Подписывая договор стороны заявляют, что все его положения им ясны и понятны. Вы же изначально покупали не обособленный объект права, а именно долю, надо полагать Вы понимали все правовые последствия такого приобретения.
Конечно Вы можете в судебном порядке попытаться оспорить сделку, но что будет Вашим аргументом? Действия представителя продавца? Ваши представления о возможном будущем выделе в натуре? Не примет суд такие аргументы в Вашу пользу.
Если договорится с соседями не получается, то единственный выход для Вас искать нового покупателя.

В Вашей ситуации есть несколько вариантов действий, дающих приемлемый результат. Это и установление порядка пользования, и перераспределение с муниципалитетом с увеличением площади до размера (перед дорогой большая свободная площадь) , обеспечивающего раздел с соблюдением предельного минимального размера участков, и выдел 5 соток с меной на долю в праве дома. Но все они предполагают нормальные отношения с сособственником. Начните с этой задачи, стимулируя сособственника.

Вы, как участник долевой собственности, можете требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке. Это делается именно в таких случаях, когда сособственники не идут на контакт.

Если же выдел доли в натуре невозможен (не допускается законом/невозможно выделить долю без несоразмерного ущерба имуществу), то имеете право на выплату стоимости своей доли сособственником.

Здравствуйте, Елена, в данной ситуации судиться едва ли имеет смысл, т.к. сделка была нотариальная, а там Вам наверняка нотариус озвучивал и проговаривал условия сделки. Может риелтор и недоговорил о чем-то, может даже и умышленно скрыл, но покупали Вы, поэтому, к сожалению, в данной ситуации его ответственность лишь на уровне морали и нравственного воспитания, и то, если Вы свои намерения о выделении доли в натуру озвучивали ему (да и это следовало обсуждать не с риелтором, а с остальными собственниками долей о перспективах вашего сожительства).

Здесь выхода, по большому счету, два - жить в доме (доле) как купили, находя общий язык с соседями, либо найти покупателя на эту долю (можно даже оставшимся собственникам предложить, может они и выкупят).

Добрый день! Елена, возможно риэлтор проходимец, такое бывает, но факт покупки доли скрыть невозможно, а Вы купили долю в общем праве и этим всё сказано. Теперь, любые действия нужно согласовать со всеми собственниками.